在端午节期间,北京的新房成交量比去年同期下降了17%

2020-06-30 15:54:40 文章来源:网络
  今年端午节假期前后各城市成交数据陆续出炉,房地产市场表现分化。其中,受疫情影响,北京楼市出现回落,端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米,同比下降17.4%。
  根据壳牌研究院的数据,2020年北京新建商品住宅成交面积(6.25-6.27)为2.17万平方米,比2019年下降17.4%。
  此外,据诸葛数据研究中心统计,6月25日,北京新房成交71套,环比下降47%。
  壳牌研究院高级分析师潘浩认为,成交量下降的主要原因有两个方面。一是受疫情影响,北京大部分地区处于限行状态。特别是前期产品密集供应的大兴、丰台属于高风险区域,严重影响客户签约速度;另一方面,5月以来,北京市场集中成交量大,部分客户的出行消费一直处于有限状态,使得端午节在疫情影响下需求更加不足。从长远来看,防疫工作仍将对市场产生影响,成交将继续维持在较低水平。
  中原地产首席分析师张大伟也指出,从整体上看,各城市的表现存在分歧。5月至6月,北京大部分楼市成交同比上涨,但北京是个特例。虽然5月份北京楼市出现了罕见的回暖,但由于6月份疫情的变化,市场迅速降温。目前,北京房地产市场再次回到4月份的水平。
  中原地产研究数据显示,作为受两次疫情影响的少数城市,北京房地产市场在2020年上半年主要出现了几个细分市场:1月份市场平稳,2-3月份成交量极度萎缩,4月份市场逐渐回暖,并出现了一系列的波动5月份小阳春市场非常明显。6月上旬,在二手房高位运行后,新建住宅楼供应量大增,但随后受疫情影响,市场再度低迷。整体来看,6月份房地产市场有望继续高位运行,但由于二次开发的流行,市场成交量总体偏低。
 
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